Estimation théorique
Chemin de la Vabre,26790 Suze la Rousse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Vabre,26790-Suze la Rousse indique un avis de valeur compris entre 314.000€ et 354.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.140€ et 3.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 314.000€ et 354.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.149€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.149€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baume-de-Transit (26033), comprenant 921 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 11,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 1.130€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 314.000€ et 354.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.149€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.149€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baume-de-Transit (26033), comprenant 921 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 11,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 1.130€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-12 | 1142 | CHE DE LA VABRE | 4 | 191 | 1922 | 608400€ | 3185€ |
2021-03-05 | 300 | CHE DE LA BERCHE | 4 | 167 | 1076 | 587320€ | 3517€ |
2020-05-13 | 5665 | SAINT SAUVEUR | 5 | 160 | 500 | 453500€ | 2834€ |
2022-03-31 | 281 | CHE DE LA DELILE | 4 | 92 | 424 | 296000€ | 3217€ |
2023-01-12 | 239 | CHE DE LA DELILE | 4 | 86 | 616 | 263900€ | 3069€ |
2020-10-09 | 5529 | SAINT-SAUVEUR | 3 | 96 | 1058 | 306620€ | 3194€ |
2021-12-28 | 5260 | LA VABRE | 3 | 90 | 1085 | 280000€ | 3111€ |
2020-06-02 | 5266 | LA VABRE | 8 | 209 | 695 | 441240€ | 2111€ |
2020-11-19 | 5423 | LE BIGARI | 5 | 101 | 1660 | 225000€ | 2228€ |
2021-11-25 | 5454 | LA RODANCHE | 5 | 92 | 945 | 56000€ | 609€ |
2021-10-14 | 0 | LE BIGARI | 5 | 121 | 959 | 336000€ | 2777€ |
2020-09-30 | 5471 | LA GARIGUETTE | 4 | 75 | 500 | 255281€ | 3404€ |
2021-04-12 | 5758 | LA RODANCHE | 5 | 145 | 1603 | 344500€ | 2376€ |
2022-05-18 | 5781 | LE BIGARI | 6 | 119 | 1530 | 410000€ | 3445€ |
2021-05-18 | 5672 | BELLEVUE | 5 | 141 | 500 | 419700€ | 2977€ |
2022-08-23 | 5427 | RTE DE SAINT PAUL | 3 | 74 | 500 | 226600€ | 3062€ |
2019-09-13 | 1775 | RTE DE BIGARY | 6 | 182 | 1420 | 459960€ | 2527€ |
2021-12-14 | 5607 | LE PATIS NORD | 5 | 127 | 2870 | 411450€ | 3240€ |
2021-09-07 | 5275 | LE BIGARI | 5 | 105 | 800 | 256000€ | 2438€ |
2022-01-19 | 158 | CHE DE LA PARPEILLA | 4 | 130 | 0 | 202000€ | 1554€ |
2019-09-23 | 351 | CHE DE LA PARPEILLA | 4 | 129 | 439 | 456050€ | 3535€ |
2021-10-14 | 5504 | LE PATIS NORD | 5 | 120 | 500 | 407300€ | 3394€ |
2020-07-31 | 115 | CHE DU PATIS NORD | 5 | 102 | 675 | 310250€ | 3042€ |
2021-05-17 | 5769 | LE BIGARI | 4 | 94 | 980 | 357000€ | 3798€ |
2021-07-08 | 5424 | RTE DE SAINT PAUL | 4 | 103 | 1030 | 328050€ | 3185€ |
2021-02-12 | 5764 | LE PATIS NORD | 5 | 129 | 940 | 235000€ | 1822€ |
2020-07-10 | 5699 | LE PATIS NORD | 4 | 125 | 1500 | 440000€ | 3520€ |
2021-10-08 | 5766 | BELLEVUE | 4 | 156 | 613 | 480650€ | 3081€ |
2021-12-21 | 5236 | LE TOLIS | 6 | 155 | 1170 | 300000€ | 1935€ |
2019-07-31 | 5775 | LE PATIS NORD | 6 | 142 | 1651 | 421000€ | 2965€ |
2022-10-28 | 5333 | BELLEVUE | 4 | 110 | 1972 | 389800€ | 3544€ |
2019-08-20 | 5235 | LE TOLIS | 3 | 90 | 1220 | 201400€ | 2238€ |
2023-06-23 | 571 | CHE DE LA PARPEILLA | 4 | 135 | 1798 | 400000€ | 2963€ |
2020-09-08 | 5816 | LOT LE PATIS | 5 | 117 | 1632 | 412200€ | 3523€ |
2022-11-17 | 5816 | LOT LE PATIS | 5 | 117 | 1632 | 479000€ | 4094€ |
2021-04-26 | 17 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 112 | 1118 | 506670€ | 4524€ |
2021-12-13 | 5462 | LE SERRE BLANC | 3 | 74 | 700 | 315000€ | 4257€ |
2022-09-15 | 60 | CHE DE LA DRAYE DES ABEILLES | 5 | 116 | 539 | 365900€ | 3154€ |
2019-09-27 | 5002 | LES PATIES | 3 | 81 | 1000 | 210000€ | 2593€ |
2020-10-16 | 5813 | LE CAIRON | 5 | 88 | 1000 | 395000€ | 4489€ |
2020-06-30 | 5636 | RUE DU FOULON | 2 | 43 | 47 | 117000€ | 2721€ |
2020-04-06 | 67 | RUE DU FOULON | 4 | 80 | 53 | 138000€ | 1725€ |
2023-03-17 | 5643 | RUE DU FOULON | 2 | 62 | 62 | 110000€ | 1774€ |
2020-08-28 | 5178 | RUE DU FOULON | 3 | 88 | 645 | 208500€ | 2369€ |
2022-07-04 | 5182 | RUE DU FOULON | 2 | 79 | 117 | 210000€ | 2658€ |
2021-06-23 | 50 | CHE DU GRAND MURIN | 5 | 220 | 1000 | 480000€ | 2182€ |
2023-02-24 | 5183 | RUE DU FOULON | 3 | 60 | 52 | 158000€ | 2633€ |
2019-06-06 | 0 | LE SERRE BLANC | 3 | 80 | 167 | 180000€ | 2250€ |
2020-05-04 | 5673 | LE GRAND VALLAT | 4 | 102 | 500 | 323000€ | 3167€ |
2020-11-17 | 5183 | RUE DU FOULON | 2 | 74 | 48 | 186150€ | 2516€ |
2022-11-21 | 5492 | GR GRAND RUE | 1 | 45 | 55 | 54000€ | 1200€ |
2020-05-27 | 5783 | LES PATIES | 4 | 123 | 577 | 353670€ | 2875€ |
2021-01-14 | 5187 | GR GRAND RUE | 2 | 45 | 24 | 66850€ | 1486€ |
2020-07-23 | 5453 | LES PATIES | 3 | 88 | 500 | 220000€ | 2500€ |
2022-04-25 | 346 | CHE DES BUIS | 6 | 135 | 960 | 457950€ | 3392€ |
2022-01-28 | 5338 | L ESTAGNOL | 6 | 240 | 2750 | 850000€ | 3542€ |
2019-07-11 | 5811 | LES PATIES | 5 | 206 | 873 | 479180€ | 2326€ |
2021-12-23 | 5574 | SAINT TURQUOIT | 3 | 61 | 2065 | 123000€ | 2016€ |
2021-04-02 | 5188 | GR GRAND RUE | 4 | 140 | 135 | 108000€ | 771€ |
2022-08-04 | 5513 | RUE DES REMPARTS | 9 | 509 | 441 | 656170€ | 1289€ |
2019-08-18 | 2423 | RTE DE BIGARY | 5 | 250 | 770 | 722250€ | 2889€ |
2023-05-12 | 139 | GR GRAND RUE | 4 | 130 | 72 | 216500€ | 1665€ |
2021-06-18 | 5803 | LES PATIES | 11 | 698 | 1000 | 1160000€ | 1662€ |
2020-03-09 | 5198 | GR GRAND RUE | 2 | 28 | 85 | 92500€ | 3304€ |
2021-06-04 | 204 | CHE DES BUIS | 3 | 134 | 302 | 578000€ | 4313€ |
2021-05-11 | 210 | CHE DES BUIS | 4 | 147 | 875 | 483100€ | 3286€ |
2021-09-07 | 5202 | GR GRAND RUE | 4 | 80 | 70 | 162000€ | 2025€ |
2020-05-19 | 5216 | RUE DE L AMOURIE | 2 | 52 | 70 | 44000€ | 846€ |
2022-08-02 | 5000 | RUE DE L AMOURIE | 2 | 62 | 36 | 128960€ | 2080€ |
2022-10-21 | 5009 | RUE DES REMPARTS | 1 | 33 | 22 | 35000€ | 1061€ |
2023-05-22 | 5226 | GR GRAND RUE | 5 | 145 | 260 | 367500€ | 2534€ |
2019-07-23 | 9000 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 55 | 90 | 143000€ | 2600€ |
2020-06-15 | 5013 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 51 | 95 | 52000€ | 1020€ |
2023-02-09 | 5015 | RUE DE LA FONTAINE | 7 | 220 | 270 | 630000€ | 2864€ |
2021-06-21 | 5239 | LES GRANDES GARRIGUES | 3 | 63 | 0 | 380000€ | 6032€ |
2022-01-31 | 20 | CHE DE L ESTAGNIER | 2 | 75 | 70 | 204300€ | 2724€ |
2021-03-12 | 5021 | RUE DE LA GLACIERE | 4 | 50 | 440 | 210000€ | 4200€ |
2021-01-21 | 56 | CHE DE L ESTAGNIER | 6 | 198 | 120 | 248820€ | 1257€ |
2020-10-29 | 1831 | RTE DE BAUME | 6 | 192 | 545 | 357700€ | 1863€ |
2021-02-11 | 5126 | AV DES COTES DU RHONE | 3 | 92 | 56 | 146500€ | 1592€ |
2023-06-26 | 5126 | AV DES COTES DU RHONE | 3 | 92 | 56 | 154600€ | 1680€ |
2022-03-21 | 5043 | RUE DE LA GLACIERE | 5 | 120 | 687 | 358000€ | 2983€ |
2021-11-08 | 5039 | AV DES COTES DU RHONE | 4 | 93 | 381 | 280000€ | 3011€ |
2022-01-21 | 5540 | LE CHEMIN DE ROCHEGUDE | 4 | 117 | 595 | 538250€ | 4600€ |
2022-01-21 | 5153 | CHE DE L ESTAGNIER | 4 | 90 | 508 | 293000€ | 3256€ |
2021-10-20 | 5079 | AV DES COTES DU RHONE | 5 | 96 | 170 | 238000€ | 2479€ |
2021-03-19 | 5077 | RTE DE SAINTE CECILE | 5 | 103 | 212 | 239800€ | 2328€ |
2022-07-22 | 320 | CHE DE L ESTAGNIER | 6 | 167 | 499 | 330000€ | 1976€ |
2023-01-24 | 21 | LOT LES GRES | 3 | 100 | 594 | 200000€ | 2000€ |
2021-10-19 | 5159 | CHE DE LA VERDIERE | 5 | 78 | 433 | 110000€ | 1410€ |
2019-07-09 | 3 | LOT LES GRES | 5 | 146 | 709 | 342151€ | 2344€ |
2019-06-12 | 5296 | CHAMPDURAND | 3 | 120 | 810 | 241680€ | 2014€ |
2022-09-08 | 0 | LES MOUILLIERES | 4 | 128 | 501 | 273700€ | 2138€ |
2020-01-03 | 6 | LOT LES GRES | 4 | 99 | 448 | 202000€ | 2040€ |
2021-11-22 | 317 | CHE DE L ESTAGNIER | 3 | 89 | 500 | 218550€ | 2456€ |
2019-06-27 | 5278 | LES PIERRES | 6 | 184 | 5358 | 346350€ | 1882€ |
2020-01-24 | 5047 | RUE DE LA GLACIERE | 6 | 140 | 600 | 190000€ | 1357€ |
2021-03-01 | 68 | AV DES COTES DU RHONE | 5 | 146 | 1000 | 409200€ | 2803€ |
2021-02-26 | 5815 | AV DES COTES DU RHONE | 5 | 125 | 697 | 115830€ | 927€ |
2019-07-26 | 5095 | RTE DE SAINTE CECILE | 3 | 80 | 510 | 200000€ | 2500€ |
2021-01-21 | 454 | CHEM DES GRES | 9 | 230 | 10980 | 981500€ | 4267€ |
2022-12-21 | 32 | RTE DE TULETTE | 3 | 84 | 1252 | 128000€ | 1524€ |
2022-07-08 | 395 | RTE DE SAINTE CECILE | 3 | 63 | 469 | 479050€ | 7604€ |
2022-06-23 | 381 | CHE DE LA VERDIERE | 5 | 106 | 158 | 200000€ | 1887€ |
2020-12-18 | 534 | CHE DE LA VERDIERE | 3 | 89 | 504 | 190050€ | 2135€ |
2021-10-26 | 411 | CHE DE LA VERDIERE | 4 | 104 | 722 | 305000€ | 2933€ |
2019-12-23 | 526 | CHE DE LA VERDIERE | 5 | 110 | 501 | 223000€ | 2027€ |
2022-07-20 | 2 | LOT LES GRENACHES | 4 | 78 | 550 | 50000€ | 641€ |
2023-03-28 | 2 | LOT LES GRENACHES | 4 | 78 | 550 | 50000€ | 641€ |
2019-11-20 | 5613 | RTE DE SAINTE CECILE | 2 | 53 | 215 | 93000€ | 1755€ |
2019-08-27 | 5479 | LE SAINT BAC | 5 | 180 | 638 | 453500€ | 2519€ |
2021-10-01 | 80 | CHE DE LA BLACHE | 4 | 177 | 900 | 736150€ | 4159€ |
2021-09-15 | 174 | CHE SAINT BACH | 9 | 350 | 2160 | 745000€ | 2129€ |
2020-05-28 | 5217 | LE GRAND BOSQUET | 12 | 507 | 3900 | 949316€ | 1872€ |
2021-11-30 | 5134 | LES ANLAVAUX | 2 | 30 | 590 | 190000€ | 6333€ |
2020-07-17 | 5001 | CHE DES TAILLADES | 7 | 134 | 584 | 377700€ | 2819€ |
2019-07-10 | 40 | CHE DES TAILLADES | 5 | 89 | 595 | 270000€ | 3034€ |
2020-12-21 | 5421 | LES ANLAVAUX | 5 | 204 | 2000 | 650000€ | 3186€ |
2022-11-16 | 5421 | LES ANLAVAUX | 5 | 204 | 2000 | 1011150€ | 4957€ |
2020-10-15 | 0 | ROCHE CHAUSSON | 3 | 72 | 0 | 228000€ | 3167€ |
2020-11-09 | 0 | ROCHE CHAUSSON | 3 | 72 | 0 | 228000€ | 3167€ |
2020-11-18 | 0 | ROCHE CHAUSSON | 3 | 72 | 0 | 228000€ | 3167€ |
2021-01-15 | 0 | ROCHE CHAUSSON | 3 | 72 | 0 | 228000€ | 3167€ |
2022-01-05 | 5000 | ROCHE CHAUSSON | 3 | 72 | 0 | 228000€ | 3167€ |
2022-05-09 | 5000 | ROCHE CHAUSSON | 3 | 72 | 0 | 228000€ | 3167€ |
2022-09-26 | 5000 | ROCHE CHAUSSON | 3 | 72 | 0 | 228000€ | 3167€ |
2022-11-04 | 5000 | ROCHE CHAUSSON | 3 | 72 | 0 | 228000€ | 3167€ |
2022-11-24 | 5000 | ROCHE CHAUSSON | 3 | 72 | 0 | 228000€ | 3167€ |
2022-12-13 | 5000 | ROCHE CHAUSSON | 3 | 72 | 0 | 228000€ | 3167€ |
2020-06-05 | 8 | PERPETIAUX | 5 | 122 | 1000 | 297550€ | 2439€ |
2021-01-12 | 6 | PERPETIAUX | 5 | 102 | 1061 | 233218€ | 2286€ |
2019-11-19 | 315 | RTE DES FONTAINES | 3 | 65 | 400 | 350000€ | 5385€ |
2021-05-03 | 8 | CHE DES TAILLADES NORD | 5 | 134 | 0 | 235000€ | 1754€ |
2023-01-12 | 5204 | PLANES | 5 | 142 | 1502 | 450000€ | 3169€ |
2022-03-03 | 460 | CHE ROCHECHAUSSON | 6 | 113 | 160 | 332000€ | 2938€ |
2021-07-16 | 6000 | PLANES | 4 | 142 | 1862 | 449600€ | 3166€ |
2020-07-28 | 5273 | LES BUISSES | 4 | 111 | 1654 | 713000€ | 6423€ |
2020-02-26 | 20 | CHE DES TAILLADES | 4 | 91 | 841 | 286750€ | 3151€ |
2021-11-08 | 5396 | PLANES | 6 | 180 | 62 | 588310€ | 3268€ |
2021-11-26 | 5127 | PLANES | 8 | 277 | 1148 | 742250€ | 2680€ |
2020-01-03 | 14 | CHE DES TAILLADES | 4 | 86 | 573 | 140000€ | 1628€ |
2021-08-25 | 5384 | LE MERLANCON | 5 | 99 | 197 | 211250€ | 2134€ |
2019-07-19 | 4 | LA BERGERIE | 4 | 87 | 359 | 175000€ | 2011€ |
2020-08-28 | 549 | CHEM DE PLANES | 4 | 102 | 1503 | 237500€ | 2328€ |
2021-09-28 | 2 | CHE DES TAILLADES | 4 | 106 | 504 | 310850€ | 2933€ |
2021-01-22 | 3 | CHE DES TAILLADES NORD | 4 | 101 | 1730 | 299690€ | 2967€ |
2023-02-09 | 5237 | PLANES | 6 | 192 | 2230 | 500000€ | 2604€ |
2019-06-03 | 7 | CHE DU MERLANCON | 4 | 90 | 610 | 210000€ | 2333€ |
2022-02-19 | 7 | CHE DU MERLANCON | 4 | 90 | 610 | 242400€ | 2693€ |
2023-06-20 | 5547 | PLANES | 5 | 160 | 1110 | 769000€ | 4806€ |